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蘭江水
最近，環(huán)衛(wèi)市場的消息可真不少！一是央企動作迅速，保利環(huán)境于4月8日成功拿下環(huán)衛(wèi)領域首標；二是物業(yè)公司、車企頻頻跨界中標，在河南、山東、甘肅、寧波、漳州等地均有，且基本上都是當?shù)仄髽I(yè)中標；三是10億+的大標又有“上新”，福州市剛公布智慧環(huán)衛(wèi)一體化項目采購意向，初步預算達13.5億元。
此前，中國固廢網(wǎng)在梳理一季度億級環(huán)衛(wèi)項目的時候發(fā)現(xiàn)，今年一季度開標項目數(shù)量較去年上升近50%，但總投資卻減少了80多億，且總68個項目中，有32個項目都是被本地企業(yè)收入囊中，跨區(qū)域拿單難度進一步增加。總體來看，環(huán)衛(wèi)一體化、環(huán)衛(wèi)市場化、環(huán)衛(wèi)保潔三類占比超85%，小環(huán)衛(wèi)邁向大環(huán)衛(wèi)的趨勢越來越明顯。
現(xiàn)階段，不得不承認的是，環(huán)衛(wèi)與“大物業(yè)”之間的界限正變得越來越模糊，不僅表現(xiàn)在碧桂園、萬科等頭部物業(yè)企業(yè)紛紛開始布局環(huán)衛(wèi)業(yè)務，還有其在環(huán)衛(wèi)項目爭奪上表現(xiàn)出的強勁的競爭力。
說回保利環(huán)境。股權穿透數(shù)據(jù)顯示，保利環(huán)境由保利物業(yè)、眾城智潔、普邦股份共同持股，注資1.5億元，業(yè)務涉及到保潔、水污染治理、環(huán)境監(jiān)測、土壤污染治理、建筑物清潔、農(nóng)村生活垃圾經(jīng)營性服務等。成立時，保利物業(yè)在公告中稱，將集合三方力量，致力于把保利環(huán)境“打造成國內(nèi)提供環(huán)衛(wèi)行業(yè)綜合解決方案的頭部企業(yè)”。
與此同時，保利物業(yè)自身在環(huán)衛(wèi)領域的步子也邁得很大，去年借襄陽區(qū)環(huán)衛(wèi)市場化項目打進湖北環(huán)衛(wèi)市場，日前又將江蘇江都區(qū)城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化市場化項目收入囊中，“鎮(zhèn)興中國”旗號下，這一央企布局“大物業(yè)”的態(tài)度不可謂不堅決。誠如其在2021年半年報業(yè)績會上強調(diào)的，“公司并購方向從原先的物業(yè)公司向環(huán)衛(wèi)、安保公司，設備設施等核心產(chǎn)業(yè)鏈延伸”，城市服務已成為保利物業(yè)主要的收入渠道之一。
值得注意的是，盡管環(huán)衛(wèi)領域已成為眾多頭部企業(yè)眼中的“香餑餑”，其利潤率偏低、高投資和低產(chǎn)出等現(xiàn)實問題也是參與者不得不考慮的。業(yè)內(nèi)甚至有觀點認為，現(xiàn)階段城市服務領域具有高門檻、高投資和低產(chǎn)出的特點，不適合絕大部分物企去試水，貿(mào)然去進軍物業(yè)城市，只會讓自己先陷進去。
因此，即使大環(huán)衛(wèi)這塊“蛋糕”在前，企業(yè)是否要“摻一腳”還得從長計議。
