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當萬科再上熱搜，好像又讓人重新想起了去年引起了大規(guī)模討論的“萬科股債雙殺”事件。盡管標普“站臺”稱，萬科能應(yīng)對今年到期債務(wù)，深圳國資委也現(xiàn)身表示，萬科具備足夠的安全性，萬科也剛剛公告稱，6.47億美元償付資金已提前“到位”，大眾的目光還是緊緊跟隨，想要了解更多后續(xù)。
萬科，作為知名的房地產(chǎn)商，2016年躋身《財富》世界500強，至2022年仍位列178。不過在四十多年的發(fā)展中，萬科逐漸轉(zhuǎn)變定位，由住宅商企“兩翼齊飛”升級為“三駕馬車”的發(fā)展戰(zhàn)略，愈加重視“物業(yè)城市”業(yè)務(wù)。
商業(yè)運營，倉儲物流，長租公寓，酒店度假，教育，工程等等，萬科所涉及的領(lǐng)域不可不謂不廣。在生態(tài)環(huán)境領(lǐng)域，萬科自2009年起連續(xù)多年參加聯(lián)合國氣候大會并承辦中國角企業(yè)日邊會，推動應(yīng)對氣候變化國際合作與交流，2022年更是拆分旗下萬物云赴港上市，該公司不僅涉足家政物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，還囊括了環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化設(shè)計等。
當初“萬物云城”子品牌創(chuàng)立的時候，其高管就表示，已經(jīng)逐步梳理出“基礎(chǔ)設(shè)施管養(yǎng)”、“生態(tài)環(huán)境服務(wù)”、“社區(qū)協(xié)同治理”、“居民公共服務(wù)”、“城市微更新”四類產(chǎn)品解決方案。
同年，萬科拿下了5.7億的深圳羅湖區(qū)桂園、東門、翠竹街道“物管城市”服務(wù)項目，當時引起了軒然大波，由此物業(yè)公司加入“大環(huán)衛(wèi)”競爭圈，并直接帶火了“城市管家”概念有了具有示范性意義的案例。
以環(huán)衛(wèi)切入“城市管家”，目前物業(yè)公司在這塊的業(yè)務(wù)可謂是很熟練了。萬科憑借其遍布大江南北的產(chǎn)業(yè)和物業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，早早地開始了“搶地盤”，在“市政環(huán)衛(wèi)”的基礎(chǔ)上疊加了“資產(chǎn)管理”“資源運營”，并通過與清新環(huán)境、普邦股份等企業(yè)的合作，在園林綠化、市政管護、垃圾處理等方面均鋪開了項目。據(jù)悉，萬物云打造了一套全域智能運營平臺，可智能識別城市治理中的57類場景，包括水質(zhì)異常/河面漂浮物等。
不僅如此，萬科在綠色建筑打造上也進一步響應(yīng)著綠色低碳理念。萬科發(fā)布的《2022年可持續(xù)發(fā)展報告》中明確亮出了數(shù)據(jù)：萬科新建項目連續(xù)9年滿足綠色建筑評級標準，截至2022年末萬科滿足綠色建筑評級標準面積累計3.083億平方米。其中，2022年萬科新增61個綠色建筑評價標準三星級認證項目，1個BRE&TUV凈零碳建筑認證。于所有新增滿足綠色建筑評價標準的房地產(chǎn)開發(fā)及物流項目中，有36%的項目引入了可再生能源設(shè)計。
另外，萬科成立的公益基金非常注重全球氣候變化，比如主辦了《全球氣候行動的公眾參與》主題邊會，與聯(lián)合國人居署代表共同發(fā)布了雙方合作的重磅報告《未來城市顧問展望 2023：數(shù)字創(chuàng)新賦能城市近零碳轉(zhuǎn)型》，聯(lián)合“大道應(yīng)對氣候變化促進中心“在同一天舉辦了兩場重量級企業(yè)界邊會，助力深圳大梅沙近零碳社區(qū)建設(shè)，支持的相關(guān)機構(gòu)發(fā)起了北京市海淀區(qū)社區(qū)多元參與垃圾分類試點項目等等。
作為一個成功的房地產(chǎn)商，萬科所扮演的“公益”角色也不遑多讓。作為業(yè)內(nèi)的頭部企業(yè)，萬科所表現(xiàn)出的社會責任擔當也不可否認，在引領(lǐng)行業(yè)向著節(jié)能低碳和高質(zhì)量未來發(fā)展的道路上做出了不小的貢獻。
